element

Budynki w zabudowie bliźniaczej – II etap

Zespół 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanych przy ul. Zalesie w Białymstoku (dzielnica – Dojlidy Górne).

 

 

  • budynki z odrębną własnością z bezpośrednim dostępem do drogi wewnętrznej
  • każdy budynek posiada wiatę garażową
  • budynki wykonane z wysokiej jakości materiałów
  • termin realizacji 2020
Budynki w zabudowie bliźniaczej – ul. Zalesie (II ETAP)

Galeria

Opis inwestycji

Parametry techniczne inwestycji pojedynczego budynku:

  • powierzchnia użytkowa: – 91,88 m2
  • powierzchnia wiaty garażowej – 18,35 m2
  • powierzchnia zabudowy – 53 m2
  • kubatura budynku – 333 m3
  • szerokość elewacji frontowej – 6,15 m
  • wysokość – 7,80 m
  • ilość kondygnacji nadziemnych – 2
  • ilość miejsc parkingowych – 1
  • ilość lokali mieszkalnych łącznie – 1
  • kąt nachylenia dachu – 17 st.
  • geometria dachu budynku – wielospadowy
  • obciążenie śniegiem – IV strefa obciążenia wg PN-80/ B-02010
  • obciążenie wiatrem – I strefa obciążenia wg PN-77/B-02011
  • minimalna głębokość posadowienia fundamentów ze względu na przemarzanie wynosi h min=1,2m – wg PN 81/B-03020.
  • kategoria geotechniczna obiektu – pierwsza, na działce występują proste warunki gruntowo wodne

Zagospodarowanie terenu

Działka posiada dostęp do drogi publicznej od strony zachodniej z ul. Jastrzębiej. Na działce zapewniono 1 miejsce parkingowe na każdy budynek – pod wiatą garażową.

Rozwiązanie układów sieciowych :

  • woda – przyłącze do sieci, wodomierz w pomieszczeniu 01 WC.
  • odprowadzenie ścieków – poprzez instalację doziemną do przyłącza oraz sieci istniejącej
  • odprowadzenie wód opadowych – po własnym terenie
  • energia elektryczna – instalację doziemną do przyłącza do sieci istniejącej.
  • ogrzewanie – z własnej kotłowni poprzez instalację doziemną – ogrzewanie gazowe

Utwardzenia:

  • wszystkie utwardzenia wraz z utwardzonym placem do ustawiania kontenerów na śmieci wykonano z kostki betonowej
  • tereny zielone – czarnoziem z wykonaną niwelacją terenu, przygotowany do zasadzenia zieleni niskiej

Ogrodzenie

  • ogrodzenie stalowe panelowe na podmurówce betonowej, kolor grafit
  • każdy segment wyposażony w furtkę z domofonem i skrzynką na listy oraz bramę przesuwną

Materiały wykończeniowe

Konstrukcja:

  • ściany konstrukcyjne murowane z cegły silikatowej lub cegły ceramicznej gr. 18cm
  • stropy parteru i piętra – żelbetowe, pełna wysokość bez skosów
  • konstrukcja więźby dachowej drewniana
  • ściany działowe murowane z cegły silikatowej  lub cegły ceramicznej gr. 12cm
  • w przypadku zakupu przed wykonaniem ścian, istnieje możliwość bezpłatnej zmiany aranżacji

Izolacje termiczne:

  • ściany fundamentowe – styropian aqua grubość 10cm
  • posadzki – styropian posadzkowy – parter grubość 10 cm, piętro grubość 6cm
  • elewacje – styropian grubość 15cm, lambda minimum 0,35

Izolacje przeciwwilgociowe:

  • fundamenty, izolacja bitumiczna typu lekkiego
  • posadzka parteru – folia PE

Wykończenie zewnętrzne:

  • elewacje – tynk silikatowo – silikonowy
  • elewacje w części wejściowej – płytka elewacyjna
  • dach – blacha stalowa na rąbek stojący, rynny PVC
  • parapety zewnętrzne pvc – kolor grafitowy

Stolarka i ślusarka okienna i drzwiowa:

  • okna trzyszybowe o współczynniku minimum 1,1 (barwione w masie)
  • drzwi wejściowe stalowe, ocieplane z przeszkleniem
  • drzwi do pomieszczenia gospodarczego stalowe, ocieplane

Wykończenie wewnętrzne:

  • ściany i sufity – tynki gipsowe
  • ściany i sufity w pomieszczeniach mokrych – tynki cementowo – wapienne
  • posadzki – wylewka betonowa zacierana

Instalacje

Wentylacja:

  • w kuchni, łazience oraz toalecie – wentylacja grawitacyjna (kanały murowane 19 cm)

Ogrzewanie:

  • z własnej kotłowni
  • źródłem ogrzewania jest piec gazowy dwu-funkcyjny z zamkniętą komorą spalania
  • ogrzewanie podłogowe w całym budynku
  • na piętrze w pomieszczeniu łazienka – 1 grzejnik łazienkowy
  • w przypadku zakupu przed wykonaniem instalacji, istnieje możliwość bezpłatnej zmiany na ogrzewanie grzejnikowe w dowolnym pomieszczeniu
  • grzejniki w cenie

Woda i kanalizacja:

  • podejścia pod biały montaż: w pomieszczeniu A01: wc, umywalka oraz piec CO, w pomieszczeniu A03: zlewozmywak, w pomieszczeniu A08: wc, prysznic, wanna, pralka, umywalka
  • dodatkowo woda ogrodowa wyprowadzona na zewnątrz
  • w przypadku zakupu przed wykonaniem instalacji, istnieje możliwość bezpłatnej zmiany aranżacji z zachowaniem ilości punktów

Instalacja elektryczne:

  • rozdzielnica umieszczona w pomieszczeniu WC
  • w każdym pokoju sypialnym oświetlenie górne, oświetlenie boczne, 2 gniazda 220V, internet
  • w pomieszczeniu klatki schodowej, oświetlenie górne oraz gniazdo 220V
  • w pomieszczeniu gospodarczym, oświetlenie górne oraz 2 gniazda 220V
  • w pomieszczeniu łazienki, oświetlenie górne, oświetlenie boczne oraz gniazdo 220V
  • w pomieszczeniu wiatrołapu oświetlenie górne oraz instalacja domofonowa
  • w pomieszczeniu salonu z aneksem, 2 oświetlenia górne, 2 oświetlenia boczne, 6 gniazd 220v,  gniazdo tv wyprowadzone na ścianę boczną budynku

* Informacje, rysunki oraz dane techniczne i wizualizacje zawarte w niniejszym piśmie oraz na stronie www.maksis.pl mają charakter podglądowy i powinny być rozumiane jako zaproszenie do negocjacji, informacje powyższe nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Rezerwujemy sobie w koniecznym zakresie możliwość zmiany planowanych do użycia materiałów oraz innych parametrów budynku jak również zagospodarowania terenu. Wiążące ustalenia w zakresie elementów będą umieszczone w umowie sprzedaży budynków.

Oferta

numer budynku powierzchnia
domu
powierzchnia
działki
cena status plan domu
5 91,88m2 252,00m2 395 000 zł DOSTĘPNY pdf
6 91,88m2 192,00m2 385 000 zł DOSTĘPNY pdf
7 91,88m2 191,00m2 385 000 zł DOSTĘPNY pdf
8 91,88m2 355,00m2 415 000 zł DOSTĘPNY pdf