Budynki w zabudowie bliźniaczej

Załącznik nr 1 – specyfikacja techniczna inwestycji

Parametry techniczne inwestycji pojedynczego lokalu:

• powierzchnia użytkowa: – 73,83 m2

• wysokość – 7,20 m

• ilość kondygnacji nadziemnych – 2

• ilość miejsc parkingowych – 2

• ilość lokali mieszkalnych łącznie – 1

• kąt nachylenia dachu – 20 st.

• geometria dachu budynku – dwuspadowy

• obciążenie śniegiem – IV strefa obciążenia wg PN-80/ B-02010

• obciążenie wiatrem – I strefa obciążenia wg PN-77/B-02011

• minimalna głębokość posadowienia fundamentów ze względu na przemarzanie wynosi h min=1,2m – wg PN 81/B-03020.

• kategoria geotechniczna obiektu – pierwsza, na działce występują proste warunki gruntowo wodne

Zagospodarowanie terenu

Rozwiązanie układów sieciowych :

• woda – przyłącze do sieci wodociągowej w ul. Jemiołowej

• odprowadzenie ścieków – poprzez instalację doziemną do przyłącza oraz sieci w ul. Jemiołowej

• odprowadzenie wód opadowych – po własnym terenie

• energia elektryczna – instalację doziemną do przyłącza do sieci istniejącej.

• ogrzewanie – pomieszczenie gospodarcze przygotowane pod montaż powietrznej pompy ciepła.

Utwardzenia:

• wszystkie utwardzenia do wykonania z geokraty wypełnionej kruszywem kamiennym

• tereny zielone – niwelacja terenu, teren przygotowany do zasadzenia zieleni niskiej.

Ogrodzenie

• ogrodzenie stalowe panelowe, kolor grafit, wygrodzenie części ogrodowej z furtką. Miejsca parkingowe dostępne od strony drogi wewnętrznej będącej częścią wspólną

• Od strony frontowej (dotyczy lokali 1a, 3a) ogrodzenie pełne

Materiały wykończeniowe

Konstrukcja:

• ściany konstrukcyjne murowane z cegły silikatowej lub bloczków gazobetonowych gr. 18cm

• strop nad parterem – żelbetowy / prefabrykowany

• konstrukcja więźby dachowej drewniana.

• Strop nad piętrem, konstrukcja drewniana, pełna wysokość bez skosów , wykończenie płyta gk, na ruszcie, bez szpachlowania krawędzi

• ściany działowe gipsowe bez szpachlowania krawędzi / gazobetonowe tynkowane gr. 8cm

Izolacje termiczne:

• ściany fundamentowe – styropian aqua grubość 10cm

• poddasze – natrysk pianą PUR

• posadzki – styropian posadzkowy – parter grubość 10 cm, piętro grubość 6cm

• elewacje – styropian grubość 15cm

Izolacje przeciwwilgociowe:

• fundamenty, izolacja bitumiczna typu lekkiego

• posadzka parteru – folia PE

Wykończenie zewnętrzne:

• elewacje – tynk silikonowy

• elewacje w części wejściowej – płytka elewacyjna

• dach – blacha stalowa, rynny PVC

• parapety zewnętrzne pvc – kolor grafitowy

Stolarka i ślusarka okienna i drzwiowa:

• okna trzyszybowe o współczynniku minimum 0,9

• drzwi wejściowe stalowe, ocieplane z przeszkleniem

Wykończenie wewnętrzne:

• ściany konstrukcyjne i sufity żelbetowe – tynki gipsowe / cementowe

• ściany i sufity w pomieszczeniach mokrych – tynki cementowe / gipsowe o zwiększonej odporności na wilgoć

• ściany działowe – murowane z bloczków gazobetonowych wykończone tynkiem, gipsowe bez szpachlowania krawędzi.

• posadzki – wylewka betonowa zacierana

Instalacje

Wentylacja:

• w pomieszczeniach: kuchni, łazienki, wc, pomieszczenia gospodarczego – wentylacja grawitacyjna (kanały murowane 19 cm) . Dodatkowy kanał do przyłączenia okapu kuchennego.

Ogrzewanie:

• przygotowanie pod montaż powietrznej pompy ciepła wraz z jednostką zewnętrzną.

• ogrzewanie podłogowe w całym budynku, dwie rozdzielnice, po jednej ja każdym piętrze, regulacja temperatury z poziomu kotłowni.

Woda i kanalizacja:

• podejścia pod biały montaż w pomieszczeniach zgodnie z częścią graficzną:

– 01, zmywarka, zlewozmywak

– 03, umywalka, prysznic, wc

– 04, pralka, wodomierz, pompa ciepła

– 08 wanna, umywalka, wc

• woda ogrodowa wyprowadzona na zewnątrz

Instalacja elektryczne:

• rozdzielnica umieszczona w pomieszczeniu gospodarczym.

• Punkty elektryczne z montażem właczników i gniazd zasilania w kolorze białym w pomieszczeniach:

– 01 2 oświetlenia górne, oświetlenie boczne, 6 gniazd 220v, ( zasilanie lodówki, zmywarki,

indukcji(jednofazowe) gniazdo nad blatem kuchennym, gniazdo tv, gniazdo w strefie salonu)

gniazdo tv wyprowadzone na ścianę boczną budynku

– 02 oświetlenie górne

– 03 oświetlenie górne, gniazdo 220v przy umywalce

– 04 oświetlenie górne, zasilanie pralki, zasilanie jednofazowe pompy ciepła wraz z

wyprowadzeniem przewodu do zasilania jednostki zewnętrznej, gniazdo 220v

– 05 / 06 / 07 oświetlenie górne na piętrze, włącznik schodowy.

– 08 oświetlenie górne, oświetlenie boczne nad umywalką, gniazdo 220v

– 09/10 / 11 oświetlenie górne, 2 gniazda 220V,

• oświetlenie zewnętrzne z osprzętem, obok wejścia oraz w części ogrodowej. Włączniki w pomieszczeniu 01 i 02.

• gniazdo zewnętrzne 220 v